Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 5900 euros / mois

Avez-vous un projet immobilier ? Souhaitez-vous faire un prêt immobilier pour le réaliser ? Pour vous accorder cette requête, la banque intéressera nécessairement à votre capacité d’emprunt.

Celle-ci est fonction de vos revenus et de vos charges fixes. Avec un salaire de 5 900 € par mois, quelle est votre capacité d’emprunt.

Capacité d’emprunt en gagnant 5900€ par mois

La capacité d’emprunt est la meilleure façon de déterminer votre habileté à faire un prêt et le rembourser.

Autrement dit, c’est la somme exacte que vous êtes en mesure de demander à un établissement bancaire. Elle ne concerne que les prêts immobiliers et est étalée sur une durée prédéfinie.

En outre, la capacité d’emprunt est un élément qui conditionne votre obtention de prêt. Elle vous permet de connaître les taux envisageables pour le remboursement. Pour connaître votre capacité d’emprunt, vous devez réaliser un calcul simple.

Il s’agit de soustraire vos charges fixes de vos revenus. Bien sûr, derrière ce calcul facile se cachent des équations plus complexes. En effet, la capacité d’emprunt fluctue selon certains paramètres. Il s’agit entre autres :

  • du montant d’apport personnel,
  • de votre âge,
  • de la somme des mensualités,
  • du taux d’endettement,
  • du type d’emprunt et
  • de la durée de prêt.

Par ailleurs, vos revenus prennent en compte beaucoup d’éléments. Ils englobent entre autres les salaires, les revenus fonciers, les pensions de retraite, les revenus de placement et de financement réguliers.

N’oubliez pas de compter également les bénéfices industriels, commerciaux, non-commerciaux et agricoles. Par contre, dans les charges fixes, les banques incluent les dépenses journalières, les mensualités de crédit et les loyers.

Vous avez la possibilité d’augmenter votre capacité d’emprunt. Pour cela, vous pouvez diminuer le plus possible vos charges fixes. À titre illustratif, renégocier ou regrouper vos prêts est à votre portée.

Cette opération offre l’avantage de réduire votre mensualité. Par contre, sachez que votre remboursement ne peut excéder 30 % de la valeur de votre salaire net.

Avec un salaire de 5 900 € par mois et un taux d’endettement de 30 %, votre capacité d’emprunt est de 1 770 €. Votre reste à vivre correspond à 4 130 €.

Comment bien choisir la durée d’un crédit immobilier ?

Il est carrément impossible de définir la période exacte où rembourser un prêt. En effet, la durée d’un prêt immobilier prend en compte plusieurs paramètres.

Par exemple, la plupart du temps, les jeunes font des emprunts pouvant s’étaler sur 30 ans. Cependant, le Haut Conseil de Sécurité Financière a proscrit les périodes de remboursement aussi longues.

Il conseille aux jeunes de ne pas excéder une période de 25 ans. Le but de cette manœuvre est d’empêcher le surendettement. En effet, plus la durée d’un prêt est longue, plus le montant du remboursement est élevé. Aussi, les intérêts grimpent en même temps que la durée de l’emprunt.

>  Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 6000 euros / mois

De plus, les prêts immobiliers peuvent être à des taux variables ou fixes. Alors, c’est à vous de mettre dans une balance les divers taux de crédits afin de choisir le plus avantageux. La somme que vous empruntez est aussi à prendre en compte.

Si vous prêtez un montant très élevé, la période de remboursement est prolongée. N’oubliez pas non plus que votre taux d’endettement ne peut dépasser 30 % de vos revenus nets. Vous ne pouvez pas rembourser plus que cette valeur.

C’est pour cette raison que si votre capacité d’emprunt est plus grande, vous pourrez reverser la somme due plus rapidement. Par conséquent, pour un emprunt, aucune durée idéale n’est prédéfinie. La durée de remboursement est fonction de chaque emprunteur.

Les avantages du prêt immobilier en ligne

Un prêt immobilier peut tout à fait s’obtenir en ligne. Il existe aujourd’hui de nombreuses banques en lignes qui proposent ce genre de services.

Passer par cette méthode offre plusieurs avantages non négligeables. Pour commencer, souscrire un prêt immobilier dans une banque en ligne vous fait gagner du temps.

Les banques traditionnelles ont des horaires de travail identiques à ceux de la majorité des travailleurs. Ainsi, il est difficile pour de nombreux professionnels de se libérer pour s’y rendre.

Cependant, vous avez la possibilité de faire des opérations en ligne à n’importe quel moment de la journée. Que ce soit la journée ou la nuit, il vous suffit de juste allumer votre ordinateur et d’avoir les dossiers nécessaires à portée de main.

D’un autre côté, les établissements bancaires en ligne vous proposent des tarifs avantageux.

Étant donné qu’ils n’ont pas d’agence physique, vous avez droit à plusieurs services gratuitement. Vous n’aurez pas par exemple à payer les frais annexes comme les frais de dossiers.

Il peut même arriver que vous n’ayez pas à verser des frais additionnels en cas de remboursement anticipé.

De plus, les banques en ligne traitent vos dossiers en un temps record. Il faut en moyenne 30 minutes pour que votre réponse soit prête. Vous saurez donc si oui ou non, vous pourrez avoir ce prêt.

Par ailleurs, dans le cas où votre dossier est accepté, le montant de votre prêt peut être sur votre compte personnel entre 48 heures et une semaine.