Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 4700 euros / mois

Avant de pouvoir bénéficier d’un crédit immobilier, toute institution financière déterminera au préalable votre capacité d’emprunt.

C’est le montant maximal que vous pouvez emprunter en fonction de votre capacité de remboursement. La connaître vous permettra d’élaborer un projet adapté à vos réalités. Comment la déterminer donc si vous percevez un salaire de 4 700 € par mois ?

Capacité d’emprunt en gagnant 4700€ par mois

La détermination de la capacité d’emprunt peut paraître simple et en même temps délicate. Il convient de connaître ses différentes composantes afin de la calculer de manière adéquate.

Il faut d’abord calculer votre capacité de remboursement mensuelle. Cette valeur est déterminée en soustrayant vos charges fixes de votre revenu mensuel.

Sont compris dans les charges fixes le loyer, les éventuelles mensualités pour des crédits en cours, les pensions alimentaires et dépenses élémentaires quotidiennes.

Toutefois, cette somme ne doit pas excéder le tiers de votre revenu. En effet, la capacité d’emprunt est étroitement liée au taux d’endettement.

La limite autorisée pour un individu est de 33 % de ses revenus mensuels. Ainsi, pour un salaire de 4 700 €, vous aurez une limite de remboursement de 1 566 € par mois.

Lorsque vous n’avez aucun crédit en cours, toute cette somme pourra donc servir à payer la mensualité de votre emprunt immobilier.

Si par contre vous avez déjà plusieurs emprunts en cours, il faudra déduire leur mensualité totale de cette somme.

Le reste représentera alors votre mensualité maximale réelle pour un nouveau crédit. Votre capacité d’emprunt sera enfin la multiplication de cette mensualité maximale par la durée du remboursement du crédit.

Cette durée doit être estimée en nombre de mois. Les applications pour le calcul de la capacité d’emprunt restent flexibles.

En effet, il faut prendre en compte le reste à vivre du ménage avant de retenir le montant définitif de la capacité d’emprunt.

Comment bien choisir la durée d’un crédit immobilier ?

Il s’agit d’une variable dont la détermination dépend de beaucoup de facteurs. La banque tiendra compte de l’âge de l’emprunteur, de son état de santé, de son taux d’endettement, de la somme de l’emprunt, etc.

Les crédits immobiliers peuvent se rembourser sur une durée allant de 5 ans à 25 ans au maximum.

Selon le principe des emprunts, une durée de remboursement plus ou moins longue réduit vos mensualités, mais augmente le taux d’intérêt. Si par contre vous optez pour une durée raccourcie, vous supporterez moins d’intérêt, mais le montant de vos mensualités sera plus élevé.

La durée de remboursement du crédit immobilier doit être adaptée à chaque prêteur selon son profil. Il n’existe donc pas de durée idéale pour tous.

Il faut tenir compte de votre reste à vivre et de votre taux d’endettement afin de définir une durée adéquate. Celle-ci doit vous permettre de vous acquitter de votre dette sans que cela ne vous mette dans une situation financière délicate.

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Le taux d’endettement doit donc rester dans la norme lorsque vous étalez le remboursement de votre dette sur une durée donnée.

De plus, la durée idéale doit vous permettre de bénéficier également d’un reste à vivre assez conséquent pour subvenir à l’ensemble de vos besoins.

Pour choisir la meilleure durée de crédit immobilier pour votre profil, vous pouvez vous servir d’un simulateur de prêt en ligne. Il vous proposera la durée idéale selon vos conditions personnelles.

Les avantages du prêt immobilier en ligne

Opter pour un service de crédit immobilier en ligne s’avère très bénéfique sur plusieurs plans. D’abord, l’offre est très riche et facilement accessible.

Vous pouvez accéder à de nombreuses banques en ligne qui proposent des services de prêt immobilier depuis votre ordinateur. Internet offre en pus la possibilité de trouver la meilleure offre à partir d’un calculateur de prêt et d’un comparateur d’offre.

Ensuite, lorsque vous identifiez la structure qui vous convient, la soumission de la demande de prêt se fait en un temps record et aisément. Il vous suffit de donner les informations qui vous seront demandées et de fournir les pièces justificatives de votre identité et de vos revenus.

Le gain de temps se fait remarquer également dans la suite de la procédure. En effet, le temps de réponse des agences en ligne peut prendre quelques minutes ou une journée.

Des propositions engageantes vous seront immédiatement faites en attendant une réponse définitive après une analyse plus poussée de votre dossier.

Les banques en ligne offrent également les meilleurs taux d’emprunt. Cela est dû à la concurrence un peu élevée dans ce secteur et à la recherche de compétitivité sur le marché.

Il peut exister des différences significatives entre les taux proposés par diverses banques en ligne.

Toutefois, il reste largement plus bas que ceux proposés par les banques traditionnelles. En plus de cela, les banques en lignes pratiquent des frais annexes plus abordables ou carrément gratuits parfois.

Avec l’absence des frais de dossier et l’absence d’indemnités sur les remboursements anticipés, elles vous permettront de réaliser des économies non négligeables.

Les banques en ligne proposent aussi des conditions plus flexibles pour permettre l’accès au crédit à un nombre important de clients. Elles vous permettent d’entrer en possession de votre emprunt en peu de temps avec des procédures simplifiées.

Retenez qu’il faut considérer beaucoup de paramètres pour élaborer un projet de crédit immobilier irréprochable. Un simulateur de prêt peut vous permettre de déterminer votre capacité d’emprunt ainsi que la durée de prêt idéale.