Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 2500 euros / mois

La capacité d’emprunt est utilisée pour les prêts immobiliers. Avant de réaliser un prêt immobilier, il est important que vous connaissiez votre capacité d’emprunt.

C’est le montant du prêt que vous pourrez obtenir de la part d’un établissement de crédit durant une durée prédéfinie.

Un calcul simple peut être réalisé. Elle est déterminée en déduisant des revenus les charges fixes. La valeur obtenue déterminera la valeur de remboursement de l’emprunteur. Mais, il inclut également la capacité de remboursement.

simulation credit

La durée de l’emprunt ainsi que l’âge de l’emprunteur entrent en jeu. En effet, avec un jeune âge et une opportunité d’évolution des revenus, la capacité d’emprunt peut être plus haute que si vous êtes vieux et au bord de la retraite.

Votre fiabilité en termes de remboursement joue également un rôle majeur dans la capacité d’emprunt.

Par revenus, les banques incluent les salaires, les pensions de retraite, les revenus fonciers, les revenus de placements et de financements réguliers, les bénéfices dans le cadre industriel, commercial ou non-commercial et agricole. Et pour les charges fixes, ils comptabilisent les loyers, les crédits et les dépenses fixes journalières.

Naturellement, il vous est possible d’augmenter votre capacité d’emprunt. Pour se faire, vous devez réduire vos charges au maximum. Vous pourrez par exemple, regrouper ou renégocier les prêts que vous avez en réduisant les paiements mensuels ou augmenter la durée du remboursement.

Mais n’oubliez pas que vous ne pourrez pas rembourser au-delà de 30 % de la valeur de votre salaire net. Vous aurez également la possibilité d’augmenter votre apport personnel.

Salaire : 2500 euros / mois
Taux d'endettement pratiqué : 30 %
Reste à vivre :1750 euros
Capacité d'emprunt :750 euros

Comment choisir la durée d’un crédit immobilier ?

Cela relève d’un défi de savoir à combien de temps devons-nous rembourser notre prêt. La durée d’un prêt immobilier dépend de plusieurs facteurs.

Si, en général, les jeunes sont souvent poussés à faire des emprunts qui s’étendent durant une trentaine d’années, le Haut Conseil de Sécurité Financière conseille aujourd’hui de ne pas dépasser les 25 ans pour éviter le surendettement.

Il est donc important de savoir ce que cela implique. Si l’emprunt dure plus longtemps, le taux d’intérêt réclamé par les établissements d’emprunt est élevé. Plus longtemps vous rembourserez, plus la banque prend des risques.

N’oubliez pas qu’il existe des taux fixes et des taux variables. Il vous est donc important de comparer les différents taux de crédits.

Mais le montant à emprunter entre également en jeu. Avec une somme conséquente, le temps de remboursement se rallonge. De plus, il vous est impossible de rembourser de plus de 30 % de vos revenus nets.

En effet, votre taux d’endettement est limité à cette valeur. D’où l’intérêt de la capacité d’emprunt. Si elle est élevée, la vitesse de votre remboursement est rapide.

Il est clair qu’il n’existe donc pas de durée idéale pour un prêt. Tout dépend de chaque emprunteur. En fonction de ces facteurs, le choix vous est propre. Mais le fait de rallonger votre prêt vous donne quelques avantages.

Si vous envisagez un immobilier locatif, cela peut réduire votre impôt. Les intérêts d’emprunt sont déduits de vos revenus fonciers et si votre emprunt dure plus longtemps, vous profitez de cet avantage plus longtemps.

>  Quelle capacité d'emprunt avec un salaire de 1400 euros / mois

De plus, l’emprunt peut vous faire gagner de l’argent puisque le remboursement se fait partiellement par les loyers que vous percevez.

Capacité d’emprunt totale avec 2500 euros par mois

Durée années : Durée mois :Capacité d'emprunt :
7 ans84 mois59 822 euros
8 ans96 mois67 880 euros
9 ans108 mois75 822 euros
10 ans120 mois83 090 euros
11 ans132 mois90 698 euros
12 ans144 mois97 688 euros
13 ans156 mois104 986 euros
14 ans168 mois112 166 euros
15 ans180 mois118 482 euros
16 ans192 mois125 343 euros
17 ans204 mois132 090 euros
18 ans216 mois138 726 euros
19 ans228 mois145 250 euros
20 ans240 mois149 211 euros
21 ans252 mois155 307 euros
22 ans264 mois161 295 euros
23 ans276 mois167 176 euros
24 ans288 mois172 953 euros
25 ans300 mois173 406 euros
26 ans312 mois178 632 euros
27 ans324 mois183 755 euros
28 ans336 mois188 776 euros
29 ans348 mois193 698 euros
30 ans360 mois186 349 euros

Avantages du prêt immobilier en ligne

Il est possible de tout obtenir en ligne et pourquoi pas un prêt immobilier. Plusieurs services en ligne vous le proposent. Alors, pourquoi ne passerez-vous pas à l’ère du numérique. Il existe divers avantages qu’offrent les prêts immobiliers en ligne.

Et le principal avantage est le temps que vous gagnez. À n’importe quelle heure de la journée et même de la nuit, vous pouvez juste allumer votre ordinateur et vous souscrire à un prêt. Vous ne serez pas contraint par l’horaire des banques. En plus, pas besoin de vous déplacer.

Tout peut se faire chez soi. Vous ne risquez pas non plus d’oublier des quelconques dossiers puisqu’il vous suffit juste de les chercher. Plusieurs offres vous seront proposées par les divers établissements d’emprunt.

Vous pourrez donc chercher plus facilement et calmement celle qui vous convient le mieux. Les estimations en ligne vous donnent la possibilité de savoir si le montant que vous souhaitez emprunter est acceptable ou non. En conclusion, pas de prise de tête.

L’autre avantage est l’absence de frais annexes. En effet, la majorité de ces offres d’emprunt sont totalement gratuit. Si vous optez pour une banque traditionnelle, vous aurez besoin de payer des frais annexes comme les frais de dossiers par exemple. Mais, l’absence d’agences physiques vous exonère de ces frais.

Dans certains cas, vous n’aurez pas besoin d’apport personnel ou de payer des frais supplémentaires liés aux remboursements anticipés.

Un taux d’intérêt plus faible est également proposé par les banques en lignes. Pour attirer une clientèle, elles les proposent avec une démarche facilitée. Cela devient alors plus intéressant pour les clients que s’ils vont dans une banque physique traditionnelle.

Et son plus grand intérêt réside dans la vitesse du traitement de dossier. Avec en moyenne une trentaine de minutes, vous obtiendrez un résultat. Vous serez si oui ou non vous obtenez votre prêt et la durée du déblocage de la somme peuvent varier entre 48 heures et une semaine.