Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 2400 euros / mois

L’aptitude du ménage à négocier un emprunt doit satisfaire au montant maximal que celui-ci pourra demander pour son achat immobilier et aux conditions de crédit établi sur le marché.

Il découle principalement du calcul quatre facteurs :

  • La capacité financière du ménage au moment de l’octroi ;
  • le plafond maximal du revenu pouvant être dédié au remboursement du capital et des intérêts d’emprunt ;
  • le taux d’intérêt ;
  • la durée initiale de demande du crédit.

Il est important de considérer la part maximale du revenu qu’un ménage est en mesure de consacrer au remboursement de l’emprunt. Car c’est un paramètre immuable et invariable dans le temps.

La pratique usuelle des banques en France est de 30 % du revenu courant, sous réserve du minimum vital pour vivre (fixé en fonction de la taille du ménage).

Il faut aussi se rappeler d’autres paramètres importants :

  • plus vous êtes en mesure de rembourser plus vous pourrez emprunter ;
  • la probabilité de vous retrouver en défaut de paiement en raison des aléas de la vie, ne pas être prévue à l’avance ;
  • le calcul du risque financier que votre banquier prendra en vous accordant cet emprunt afin de compenser l’incertitude de paiement, se répercutera sur les taux ;
  • il est conseiller de posséder un petit pécule d’épargne et d’être régulièrement à jour avec vos finances, il sera plus facile d’envisager une demande de crédit.
Salaire : 2400 euros / mois
Taux d'endettement pratiqué : 30 %
Reste à vivre :1680 euros
Capacité d'emprunt :720 euros

Comment choisir la durée d’un crédit immobilier ?

Plus vous rallongez la durée de votre emprunt plus vous diminuerez le montant de vos mensualités d’emprunt, mais plus le montant des intérêts seront élevés.

Généralement, la durée minimale d’un prêt immobilier est de 5 ans tandis que la durée maximale d’un crédit est de 30 ans. Mais il est recommandé de ne pas aller au-delà de 25 ans d’emprunt.

Quelques paramètres à prendre en considération :

  • le taux immobilier en vigueur sur le marché ;
  • la durée que vous choisirez pour rembourser, plus elle est longue, plus le taux sera élevé ;
  • votre taux d’endettement ;
  • le coût de votre crédit (capital + intérêts).

Rappelez-vous, il ne faut pas confondre le taux d’intérêt calculé par votre banque et le calcul du coût des intérêts lié à la durée de votre emprunt.

Le taux d’intérêt fixé par la banque est en relation avec le taux de son financement sur le marché, le pourcentage pour ses frais de structure et le pourcentage pour ses primes de risque.

Pour conclure, les crédits comprennent un mécanisme financier d’amortissement. Cela signifie que tous les mois, vous rembourserez une partie du montant emprunté à la banque. Il faudra rajouter à cela les intérêts.

Le taux d’intérêt s’appliquera sur la somme que vous devrez rembourser à la banque. Ainsi, mois après mois, vos intérêts baisseront à chaque mensualité.

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Capacité d’emprunt totale avec 2400 euros par mois

Durée années : Durée mois :Capacité d'emprunt :
7 ans84 mois57 430 euros
8 ans96 mois65 165 euros
9 ans108 mois72 789 euros
10 ans120 mois79 766 euros
11 ans132 mois87 071 euros
12 ans144 mois93 781 euros
13 ans156 mois100 786 euros
14 ans168 mois107 679 euros
15 ans180 mois113 743 euros
16 ans192 mois120 330 euros
17 ans204 mois126 806 euros
18 ans216 mois133 176 euros
19 ans228 mois139 440 euros
20 ans240 mois143 242 euros
21 ans252 mois149 095 euros
22 ans264 mois154 843 euros
23 ans276 mois160 489 euros
24 ans288 mois166 035 euros
25 ans300 mois166 469 euros
26 ans312 mois171 487 euros
27 ans324 mois176 405 euros
28 ans336 mois181 225 euros
29 ans348 mois185 950 euros
30 ans360 mois178 895 euros

Avantages du prêt immobilier en ligne

  • Taux plus avantageux que les banques traditionnelles;
  • service plus réactif, plus souple et simple d’utilisation ;
  • moins de frais administratif ;
  • taux d’intérêt plus bas que dans les banques traditionnelles ;
  • conditions de prêt véritablement intéressantes.

Souscrire un crédit immobilier auprès d’une banque en ligne vous évitera des déplacements dans plusieurs agences.

Quel que soit l’horaire du jour ou de la nuit, vous pourrez entreprendre vos démarches, chez vous ou à l’étranger, il suffit d’avoir tous les documents personnels et financiers et posséder une connexion Internet.

Cela n’a jamais été aussi facile de demander des offres.

Aussi, la réponse prendra souvent moins de trente minutes pour les meilleurs sites.

Les frais annexes liés aux agences physiques n’existant pas avec les agences en lignes, vous pourrez bénéficier d’avantages financiers non-négligeables par exemple :

  • frais de dossier offerts ;
  • domiciliation de revenu non-obligatoire ;
  • pas de nécessité d’avoir un apport financier personnel.

Les étapes pour une demande de crédit en ligne :

  • scannez tous les documents Ad Hoc en version PDF généralement, ils seront demandés d’être annexés à votre demande ;
  • rendez-vous sur plusieurs sites vous permettant d’établir votre simulation de prêt ;
  • choisissez le montant de votre crédit et des mensualités ;
  • contractez et comparer les différentes offres simultanément reçues, cela vous permettra de comparer, la durée du prêt, les différents taux et les charges ;
  • demandez une offre au site internet correspondant le mieux à votre situation financière.

Règles à ne pas oublier :

  • fuyez les sites de comparateurs payants.
  • effectuez toujours un comparatif avec plusieurs sites en ligne ;
  • demandez un entretien téléphonique avec un conseiller en cas de doute ;
  • prenez votre temps pour la réflexion et parlez-en avec votre conjoint-e.