Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 2000 euros / mois

Avant de souscrire à un crédit immobilier, il est primordial d’évaluer sa capacité d’endettement. Elle correspond à la somme maximale qu’un acquéreur peut emprunter afin de réaliser un projet d’achat. Selon la législation, elle ne peut dépasser un tiers de son budget total.

Au-delà de ce seuil, les banques considèrent que le risque de surendettement ou de défaillance de paiement des mensualités est trop important. Par principe de précaution, les foyers les plus modestes se verront même rarement accorder un prêt dépassant 30 % de leur capacité de remboursement.

A l’inverse, les plus aisés pourront, sous certaines conditions atteindre 35 % à 40 %. Son calcul prend en compte les revenus professionnels du futur acquéreur, comme son salaire mensuel net avant impôts et ses primes éventuelles.

A cela s’ajoutent les revenus financiers, tels que les loyers bruts perçus d’investissements locatifs et le montant de l’apport personnel. Les charges et les autres dépenses fixes, à l’image des crédits à la consommation et des prêts préalablement contractés doivent également être pris en considération lors d’une simulation.

Obtenir une estimation exacte de sa capacité d’emprunt est essentiel. En effet, le montant d’un prêt et sa durée dépendent d’elle et influencent le choix du bien acheté, en fonction de sa valeur. Toutefois, celle-ci peut varier selon les taux en vigueur et dans le cas de l’obtention d’un financement aidé.

Le PTZ, prêt à taux zéro et le PAS, prêt d’accession sociale sont destinés à soutenir les acquéreurs modestes dans l’achat de leur résidence principale.

Comment choisir la durée d’un crédit immobilier ?

Avant de procéder à tout achat, il est nécessaire de réfléchir soigneusement à la durée de son prêt selon son projet d’investissement, ses besoins et son mode de vie. Il n’existe aucune règle en la matière.

Oscillant le plus souvent entre dix et vingt-cinq ans, la longueur d’un crédit dépend de plusieurs facteurs, tels que l’âge de l’acheteur, sa capacité d’endettement et la somme empruntée. En effet, plus celui-ci est jeune, plus il peut emprunter sur une longue période et ainsi répartir ses remboursements en un grand nombre de mensualités.

Cela lui permettra de vivre aisément, sans risquer le surendettement ou d’augmenter le montant de son crédit pour financer un bien plus onéreux. Néanmoins, réduire ses échéances n’est pas sans inconvénient.

Cette solution est coûteuse car les taux proposés sont plus élevés et les intérêts payés plus importants sur le long terme. Pour être mieux renseignés et sélectionner un établissement bancaire en toute transparence, vous pouvez comparer les taux de crédit sur notre site.

Ce choix n’est cependant pas irréversible. Il est tout à fait possible de rembourser son prêt par anticipation ou d’augmenter ses mensualités lorsque sa situation change, dans le cas d’une rentrée d’argent ou d’une augmentation de salaire.

Toutefois, des frais sont parfois exigés par les organismes bancaires. A l’inverse, la diminution du montant des échéances est tolérée dans la limite de deux ans de prolongation.

Capacité d’emprunt totale avec 2000 euros par mois

Avantages du prêt immobilier en ligne

Plusieurs banques en ligne offrent désormais à leurs clients la possibilité de souscrire à un crédit depuis chez eux. La seule condition pour bénéficier de cette démarche simple et directe est de posséder ou d’ouvrir un compte courant dans leur établissement.

Elles proposent des modalités très avantageuses pour se démarquer de leurs concurrentes en agence. D’une part, les formalités à remplir pour contracter un prêt sont facilitées.

En effet, il n’est même pas nécessaire de se déplacer. Il suffit de compléter un formulaire à télécharger sur le site afin d’obtenir un rendez-vous téléphonique avec un conseiller pour préciser son projet et faire une simulation personnalisée.

Ainsi, le dossier peut être intégralement complété à distance sous réserve de l’envoi de tous les renseignements et des pièces justificatives. Certaines banques délivrent leur accord en un à deux jours ouvrés seulement au lieu de plusieurs semaines. L’offre de crédit, une fois acceptée par l’organisme, est renvoyée par mail à l’emprunteur qui signe le document électroniquement.

Les droits et délais de rétraction demeurent en outre identiques à ceux des établissements traditionnels. Le contrat est ainsi accessible sur son espace personnel et disponible en téléchargement à tout moment.

Plus rapide et pratique, le prêt immobilier en ligne est d’autre part plus intéressant d’un point de vue financier car les frais de dossier sont moins élevés, voire offerts. Les taux d’intérêt sont également très bas et souvent fixes.

Enfin, le crédit est plus adaptable. Il est envisageable de demander une pause temporaire de ses remboursements ou une modification du montant de ses échéances, avec une marge de plus ou moins 30 % selon l’évolution de sa situation.

La date de prélèvement mensuel est également modulable selon ses préférences directement depuis son application mobile ou son interface. En cas de problèmes ou de questions, des conseillers se tiennent à disposition pour accompagner leurs clients au fil de leur projet.