Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 1500 euros / mois

Vous souhaitez franchir le pas d’un nouveau logement ? C’est un projet d’une importance majeure que l’on réalise après une mûre réflexion. En effet, plusieurs détails sont à prendre en considération pour pouvoir concrétiser un tel projet.

Cela concerne d’abord les diverses démarches administratives, la recherche des professionnels pour réaliser la construction, puis la recherche des prêts immobiliers. Pour le dernier détail, vous être minutieux pour éviter de faire le mauvais pas.

Voici des détails à retenir pour bien choisir votre crédit immobilier.

La capacité d’emprunt

Se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier représente un investissement de taille majeure. Puisqu’une maison ne coute pas une dizaine d’euros, son achat se fait avec une économie que l’on a réalisée pendant plusieurs années, complétée le plus souvent par une somme empruntée auprès d’un organisme financier.

Cependant, pour pouvoir investir dans l’immobilier sans vous ruiner pour autant, vous devez rester attentif sur plusieurs détails, à commencer par votre capacité d’emprunt.

La capacité d’emprunt n’est autre que votre possibilité de remboursement. Elle se calcule généralement en fonction de plusieurs détails vous concernant. Effectivement, vous calculez votre capacité d’emprunter en prenant en compte de votre mensualité, c’est-à-dire le capital, l’assurance ainsi que les intérêts.

Celle-ci constitue alors la somme que vous avez à votre disposition chaque fin de mois pour rembourser un nouvel emprunt.

Voici alors une petite formule qui pourra vous être utile pour calculer votre capacité de remboursement ; capacité d’emprunt= revenus nets – taux d’endettement – remboursements actuels d’emprunter.

À noter que le calcul de la capacité d’emprunter, constitue la première étape de demande de prêt immobilier. D’ailleurs, votre banque vous demandera d’y procéder.

Salaire : 1500 euros / mois
Taux d'endettement pratiqué : 30 %
Reste à vivre :1050 euros
Capacité d'emprunt :450 euros

Comment choisir la durée d’un crédit immobilier ?

Outre la capacité d’emprunt, vous devez également accorder une certaine importance à la durée du remboursement envisagé. Notez avant tout que la durée minimale d’un prêt immobilier est de 5 ans, tandis qu’elle peut être allongée jusqu’à 30 ans selon vos besoins.

Cependant, une étude réalisée auprès de l’observatoire du crédit logement a montré les foyers choisissent toujours de rembourser leurs prêts sur une durée de 19 ans au maximum.
Par ailleurs, la tendance devrait se poursuivre vers une durée des prêts en baisse suite aux recommandations récentes du Haut Conseil de Stabilité financière.

Ces dernières conseillent en effet de ne pas prolonger le remboursement d’un prêt immobilier au-delà de 25 ans.

Cependant, vous devez choisir la durée de remboursement en fonction de vos propres critères. Par conséquent, veillez à prendre en compte certains paramètres à savoir le taux immobilier, l’assurance, le taux d’endettement ainsi que le type de crédit que vous souhaitez emprunter pour bien choisir la durée en question.

À vrai dire, il n’y a pas de meilleure durée que d’autres. La durée est uniquement parfaite dans un contexte donné. Tout dépend en effet de votre situation ainsi que de votre capacité de financement.

Comme chaque personne a une situation et des capacités de financement uniques donc vous devez évaluer votre propre situation pour choisir la durée de remboursement idéale.

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Dans tous les cas, chaque prêt immobilier ainsi que sa durée seront proposés selon votre profil en tant qu’emprunteur. Vous l’aurez compris, la meilleure durée sera celle qui vous permettra de rembourser correctement votre prêt sans vous sentir sous pression.

C’est donc la durée qui vous permettra de vivre correctement tout en réglant votre crédit comme convenu.

Capacité d’emprunt totale avec 1500 euros par mois

Durée années : Durée mois :Capacité d'emprunt :
7 ans84 mois35 893 euros
8 ans96 mois40 728 euros
9 ans108 mois45 493 euros
10 ans120 mois49 854 euros
11 ans132 mois54 419 euros
12 ans144 mois58 613 euros
13 ans156 mois62 991 euros
14 ans168 mois67 299 euros
15 ans180 mois71 089 euros
16 ans192 mois75 206 euros
17 ans204 mois79 254 euros
18 ans216 mois83 235 euros
19 ans228 mois87 150 euros
20 ans240 mois89 526 euros
21 ans252 mois93 184 euros
22 ans264 mois96 777 euros
23 ans276 mois100 306 euros
24 ans288 mois103 772 euros
25 ans300 mois104 043 euros
26 ans312 mois107 179 euros
27 ans324 mois110 253 euros
28 ans336 mois113 263 euros
29 ans348 mois116 219 euros
30 ans360 mois111 810 euros

Avantages du prêt immobilier en ligne

Dans le cadre de votre recherche de prêt immobilier, il est important de vous renseigner correctement avant de vous jeter à l’eau, mais aussi il est nécessaire de faire jouer la concurrence pour trouver la meilleure offre.

C’est pour cela qu’on vous conseille de passer assez de temps dans la comparaison des offres proposées par les banques.
La meilleure façon de faire jouer la concurrence est de miser sur le prêt immobilier proposé par les banques en ligne.

Il s’agit en effet d’une méthode innovante qui vous donne la possibilité de comparer un large panel d’offres sans devoir vous déplacer.

Mais les avantages d’un crédit immobilier en ligne ne se limitent pas ainsi. Effectivement, l’aspect financier est surtout celui qui pousse les demandeurs à miser sur les offres en ligne. Les organismes en ligne, désireux de proposer les meilleures offres à ses clients offrent le plus souvent des taux plus bas et relativement proches les uns et les autres.

De plus, des dispositifs mis en vigueur rendent les offres en ligne plus avantageuses encore.
Par ailleurs, cette solution vous permet de réduire les frais occasionnés par les différentes démarches. D’abord, vous n’avez besoin d’engager des courtiers ou d’autres intermédiaires pour trouver les meilleures offres.

Vous n’avez en effet qu’à ouvrir plusieurs onglets pour faire jouer la concurrence. D’ailleurs, puisque l’ensemble des procédures se fait intégralement en ligne, vous épargnerez les budgets alloués aux papiers et autres.