Quelle capacité d’emprunt avec un salaire de 1400 euros / mois

Évaluer sa capacité d’emprunt est stratégique, car il permet de déterminer avec certitude la somme d’emprunt maximale pour l’achat d’un bien immobilier.

Avant d’accorder un prêt, les instituts financiers évaluent prioritairement la capacité d’emprunt du client.

Un calcul simple et rapide permet à toute personne de déterminer sa capacité d’emprunt. Mensualité maximale = (revenu mensuel fixe – mensualités des emprunts en cours)/3. Capacité d’emprunt = mensualité maximale * durée du crédit en nombre de mois.simulation credit

Voici les éléments pris en compte dans l’évaluation de la capacité d’emprunt : les informations sur le bien immobilier, les informations sur l’emprunteur, la situation financière de l’emprunteur.

Le niveau d’endettement ne peut pas excéder le tiers des revenus nets mensuels d’un emprunteur. La marge restante à vivre est vérifiée, car certains foyers, malgré un taux d’endettement inférieur à 30 % des revenus, n’arrivent pas à avoir un train de vie suffisant devant couvrir toutes les dépenses.

Salaire : 1400 euros / mois
Taux d'endettement pratiqué : 30 %
Reste à vivre :980 euros
Capacité d'emprunt :420 euros

Comment choisir la durée d’un crédit immobilier ?

Le remboursement d’un prêt immobilier se fait au plus tôt en 5 ans et peut aller jusqu’à 30 ans dans certains cas.

L’observatoire du crédit logement assure que la période moyenne de remboursement d’un prêt immobilier en France est fixée à 19 ans.

Cette durée moyenne de remboursement des crédits immobiliers devrait logiquement baisser selon les dernières recommandations faites par le Haut Conseil de Stabilité Financière qui recommande aux banques de ne plus traverser 25 ans de remboursement.

Cette mesure vise à limiter le surendettement. Les emprunts de 30 ans vont par conséquent diminuer, vont se faire rares et seront accordés dans des situations exceptionnelles. En réalité, il n’existe pas de durée de prêt idéale.

Impossible donc de vous dire s’il est bien d’emprunter pour une durée de 20 ou 25 ans. Ce qui compte, c’est votre situation et la capacité de financement. La situation et les revenus financiers d’un emprunteur diffèrent l’un de l’autre.

Par conséquent, le prêt immobilier et le taux directeur comme la durée arrêtée sont fonction du dossier de l’emprunteur. Vous l’aurez compris, la durée de prêt immobilier idéale pour vous est donc celle qui vous permet de restituer le prêt sans difficulté, sans que cela ne mette à mal votre niveau de vie.

La somme d’emprunt idéale à demander doit tenir compte de votre apport (si les conditions l’exigent), de la situation présente, et du projet. Tout mis ensemble, le taux d’endettement ne peut excéder les 30 % pour éviter de vous retrouver dans une boucle infernale.

Capacité d’emprunt totale avec 1400 euros par mois

Durée années : Durée mois :Capacité d'emprunt :
7 ans84 mois33 501 euros
8 ans96 mois38 013 euros
9 ans108 mois42 460 euros
10 ans120 mois46 530 euros
11 ans132 mois50 791 euros
12 ans144 mois54 705 euros
13 ans156 mois58 792 euros
14 ans168 mois62 813 euros
15 ans180 mois66 350 euros
16 ans192 mois70 192 euros
17 ans204 mois73 970 euros
18 ans216 mois77 686 euros
19 ans228 mois81 340 euros
20 ans240 mois83 558 euros
21 ans252 mois86 972 euros
22 ans264 mois90 325 euros
23 ans276 mois93 619 euros
24 ans288 mois96 854 euros
25 ans300 mois97 107 euros
26 ans312 mois100 034 euros
27 ans324 mois102 903 euros
28 ans336 mois105 715 euros
29 ans348 mois108 471 euros
30 ans360 mois104 356 euros
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Avantages du prêt immobilier en ligne

Au cours des démarches pour l’obtention du prêt immobilier, il est important de bien vous renseigner avant d’entamer les négociations et mettez surtout en avant la concurrence pour déceler la meilleure offre.

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Le crédit immobilier banque en ligne ces dernières années prend une ampleur sans précédent et davantage de personnes se ruent dessus. Les instituts financiers de crédit immobilier en ligne sont très présents et leur nombre dépasse déjà les banques traditionnelles connues du public au coin de la rue telle que Banque Postale ou Crédit d’Épargne.

L’avantage principal est d’avoir une multiplicité d’offres variées et aide les emprunteurs à identifier l’offre idéale pour leurs situations. Voici d’autres avantages à solliciter un crédit immobilier via un établissement financier en ligne.

La majorité des banques en ligne offrent des taux réduits et sensiblement identiques les uns des autres, même comme certains sont plus onéreux que les autres et s’éliminent d’eux-mêmes. La particularité des crédits immobiliers accordés par une banque en ligne va au-delà de leur offre d’accorder un taux réduit, c’est votre situation qui est prise en compte.

Les démarches en ligne sont en majorité transparente et précise, c’est logique d’ailleurs vu que tout est mis en place pour vous pousser à dépenser leur argent en toute facilité.

Le nombre de documents exigés est sensiblement le même chez tous, les banques en ligne de même que les banques traditionnelles du coin de la rue vont tout mettre en œuvre pour vous garantir une stabilité des revenus permettant un remboursement sans gêne de l’emprunt.

En cas de doute, n’oubliez pas que les règles d’emprunt immobilier dans une banque locale physique sont les mêmes que dans la banque en ligne : vous pouvez passer par un courtier, vous pouvez négocier l’assurance, et vous disposez d’un délai de rétractation.